Fins al 30 de juny, s'han rebut un total de 1.265 sol·licituds, un 32% de les quals han estat favorables, un percentatge més elevat respecte l'any passat gràcies a les darreres modificacions dels reglaments per donar resposta a les necessitats detectades al Registre.

Segons les dades presentades aquest dijous, de les 199 sol·licituds resoltes aquest any per accedir a un habitatge de preu assequible, 116 han estat favorables i 63 desfavorables. Entre les principals causes de denegació hi ha no disposar dels ingressos mínims exigits o no destinar més del 30% dels ingressos nets al pagament del lloguer, un requisit que representa el 71% dels casos desfavorables. 

Des de l'Institut confien que aquest segon perfil augmenti les opcions d'accedir al parc públic quan els contractes de lloguer s'actualitzin amb la descongelació dels preus. En aquests casos, però, caldrà presentar una nova sol·licitud.

Quin és el perfil dels adjudicataris? Doncs la major part són famílies monoparentals, seguit per joves, i gent gran, a parts iguals. Ja veuen que es troba bastant repartit. Recordar que els pisos de lloguer assequible són per persones que tenen uns ingressos mínims però no suficients com per pagar un lloguer a preu de mercat. Tot i així, convé destacar que el 90% dels diners que ingressa l'organisme prové dels mateixos llogaters, i només un 10% prové de l'ajut d'afers socials.

L'organisme assegura que el parc públic està preparat per absorbir aquest increment de la demanda. En només dos anys d'aplicació de la normativa, les famílies allotjades en habitatges públics han passat de 51 a 154, mentre que el nombre de persones beneficiàries ha crescut de 92 a 253. A més, un 37% dels adjudicataris han deixat enrere situacions de vulnerabilitat residencial en accedir a un habitatge propi.

L'Institut també destaca que ja hi ha 153 habitatges adjudicats, dels quals 142 tenen el contracte signat, sobre un parc actual de 165 pisos, una xifra que augmentarà amb la incorporació dels nous habitatges de Borda Nova i altres promocions previstes fins al 2028. L'objectiu és arribar a disposar d'entre 450 i 550 habitatges de lloguer assequible en els pròxims anys.

Canvis en el reglament

La institució també ha anunciat diverses modificacions del reglament del registre d'habitatges públics. Entre els canvis ja aplicats, les persones jubilades podran accedir al programa, s'actualitzen els llindars màxims d'ingressos per optar-hi i es modifica el sistema de puntuació.

A partir d'ara, també es valorarà treballar a la mateixa parròquia on es demana l'habitatge, no només residir-hi, i es reforçaran els criteris vinculats a la necessitat d'habitatge, com destinar més del 40% dels ingressos al lloguer, no disposar d'un habitatge o haver passat per un allotjament d'emergència residencial.

L'Institut també introduirà criteris de representativitat perquè els nous edificis acullin perfils diversos de residents, afavorint una major heterogeneïtat entre els adjudicataris.

Les denúncies, en mans de la justícia

És important matisar que les persones que, arran de la descongelació compleixin els requisits per accedir al parc públic, hauran de tornar a fer les sol·licituds. També, que l'institut, més enllà d'un assessorament, no es farà càrrec dels llogaters que quedin desemparats perquè el propietari no els renovi el contracte abans de l'aplicació de la llei, com en donen fe les pròpies denúncies d'alguns residents als edificis del carrer doctor Mitjavila. En qualsevol cas, l'organisme ho deixa en mans de la justícia.

La necessitat de la Fundació Armor

Pel que fa als habitatges de protecció pública, destinats a persones amb una situació econòmica més vulnerable, una quarantena de persones ja han passat per aquest recurs al llarg de l'any i una altra quarantena continua en llista d'espera. A diferència del parc de lloguer assequible, en aquesta modalitat la majoria de sol·licituds presentades han estat resoltes favorablement.