La tensió en el mercat de lloguer ha fet que es disparin les hipoteques. Fins al punt que durant aquest primer semestre se n'han concedit 471. Són unes 130 més que el mateix període del 2024, un repunt important que s'explica, en part, també per la caiguda dels tipus d'interès.

Els experts expliquen com "majoritàriament són residents que busquen finançament per a la seva primera residència", diu la directora d'oficina de MoraBanc Nuria Masó. Jordi Playà, director de l'àrea de banca comercial Creand CA, reconeix que busquen (els bancs) adaptar-se als clients més joves "perquè els surti a compte". La directora de Banca País d'Andbank, Maria Suárez, creu que "moltes persones opten per comprar, perquè estàs gastant la mateixa quantitat en un lloguer que en una hipoteca".

El valor total dels préstecs hipotecaris també s'ha enfilat fins a una xifra de 361 milions d’euros. Dada que situa l'increment interanual en el 151,2% i representa un augment del 34,8% en relació amb el semestre anterior.

Els bancs creuen que aquesta tendència "encara té recorregut", tot i que signen "mantenir el ritme actual". Ara bé, sempre pensant en arribar al màxim nombre possible de potencials clients.

"Traiem producte innovador per adaptar-lo al moment: baixant diferencials i incrementant el percentatge de finançament, perquè més famílies puguin aconseguir-lo".

Nuria Masó, directora d'oficina de MoraBanc a Escaldes-Engordany

Escaldes-Engordany, al capdavant

Per parròquies, Encamp (89) i Escaldes-Engordany (83) són les que més creixen, mentre que Andorra la Vella i Sant Julià de Lòria registren caigudes. En ús residencial, el valor de les hipoteques puja un 82% interanual, fins als 173,9 milions, amb Escaldes-Engordany al capdavant gràcies a un creixement del 261,7% respecte al 2024.

Quant al perfil dels beneficiaris, el 91,9% són nacionals, amb una edat mitjana de 37 anys. El tipus d’interès mitjà se situa en el 3,79%, amb una quota mensual mitjana per a ús residencial de 1.346 euros.

Xerrades sobre habitatge

El problema és que no tothom pot pagar l'entrada d'un pis. És per això que el Govern continua ampliant la borsa de pisos de lloguer a preu assequible.

Aquest dilluns a la tarda, la ministra d'Habitatge Conxita Marsol en parlarà en la conferència que ha organitzat l'Institut Nacional de l'Habitatge amb experts i arquitectes de Catalunya. Hi haurà la responsable de la Borsa d'Habitatge del Consorci de Barcelona.