Segons l'informe, el mercat va vendre l'any passat 2.150 pisos i va moure més de 850 milions d'euros. És gairebé un 40% més que al 2024. La majoria es continua venent a Escaldes-Engordany, que s'ha convertit en el rovell de l'ou immobiliari, seguit de Canillo i d'Andorra la Vella que, per primera vegada, ha baixat un 12%.

Una pressió que no fa més que pujar el preu del metre quadrat, que ja supera tranquil·lament els 4.500 euros, el doble que a la pandèmia. El pitjor, però, és que això és una mitjana i que es queda curta si mirem Escaldes, que supera els 6.000 euros el metre quadrat.

El perfil del comprador

L'interessant d'aquesta Estadística és que també fa un perfil del comprador i és important perquè demostra que el resident és el majoritari, però que l'estranger s'ha doblat respecte el 2024, en part, perquè el Govern va prohibir la inversió estrangera immobiliària durant sis mesos.

"Vull pensar que aquest augment, coneixent les immobiliàries amb què treballo, és atès tot el temps que han estat esperant els papers per poder tirar endavant la inversió estrangera. Pot ser un dels motius. L'any que ve o enguany veurem si ha sigut un tema puntual o continuem augmentant la inversió. Crec que un dels punts forts és aquest."

Laura Sànchez, degana del Col·legi d'Arquitectes

Les persones físiques residents van protagonitzar el 75,1% de totes les adquisicions d’immobles el 2025, mantenint-se com el col·lectiu principal del mercat immobiliari andorrà.

Pel que fa a les persones jurídiques, el 70% de les compres van ser efectuades per societats constituïdes íntegrament per residents, mentre que només un 19,4% corresponen a empreses amb una participació resident inferior al 50%.