Les pròrrogues dels lloguers només s'acabaran el 2027 en els contractes signats abans o durant el 2012. Per als posteriors, s'establiran pròrrogues de fins a cinc anys. La pujada de preus dels contractes nous seria d'un màxim del 25% per als pisos amb rendes actuals més baixes, amb una aplicació gradual.

L'avantprojecte de llei per a la descongelació dels lloguers preparat pel Govern, i al qual ha tingut accés RTVA, posa fi a les pròrrogues dels contractes de lloguer signats el 2012 o abans. Per a la resta, es contempla la continuïtat entre un i cinc anys. El document, això sí, encara és un esborrany i està subjecte a canvis quan se sotmeti al treball amb els grups parlamentaris.

Els contractes més recents tindran pròrrogues de fins a 5 anys

D'aquesta manera, els signats el 2013 i el 2014 es prorrogarien un any. Els formalitzats el 2015 i el 2016 s'allargarien obligatòriament dos anys i els del 2017 i el 2018, tres anys. La pròrroga legal seria de quatre anys per als contractes del 2019 i el 2020 i de cinc per als últims, els signats el 2021. Així, el procés de descongelació s'acabaria el 2032.

Els nous lloguers només podran pujar fins a un 25% i de forma gradual

Pel que fa a l'augment de preu dels lloguers, seria d'un màxim del 25% en els pisos amb amb els preus actuals més baixos, els que siguin inferiors o igual a 8 euros per metre quadrat. La pujada però no es podria fer de cop, sinó que hauria de ser prorratejada durant els cinc anys de contracte amb una aplicació gradual any per any. 

Pels preus superiors als 8 euros per metre quadrat, la forquilla d'increments va des del 20 al 5%. Tanmateix, pels contractes prorrogats l'increment seria únicament de l'IPC. El text deixa fora d'aquest procés els habitatges de més de 150 metres quadrats de superfície o els que tenen una renda mensual de 2.500 euros.

L'avantprojecte de llei, que encara no ha entrat a tràmit parlamentari, contempla exempcions en la continuïtat dels contractes en cas d'obres i per a ús propi o de familiars, així com la creació d'un registre de contractes i d'un servei d'inspecció. També estableix les sancions per incompliments.

El Govern proposa, però el Consell General disposa

"Els percentatges més alts que acabem aplicant també serà perquè són contractes on el preu per metre quadrat és molt baix. Hi haurà diferents paràmetres, no sé si serà el 25%, el 20%, el 15%, el 30%... però aquests percentatges seran variables i dependran de criteris previs que justifiquin aquests augments".

"Depèn del debat que hem de fer amb els consellers que, en definitiva, són els que han d'acabar votant la llei. Nosaltres podem proposar, però qui disposa és el Consell General i, particularment, la majoria parlamentària. I això és el que hem d'acabar de decidir amb ells".

Xavier Espot, cap de Govern