El president de l’APBI, Jordi Marticella, ha lamentat que el sector s’hagi assabentat de la decisió a través dels mitjans de comunicació. “Ens hem assabentat per la premsa i el disgust és majúscul, perquè tornem a estar una altra vegada enfrontant llogaters amb inquilins”, ha afirmat. 

Marticella considera que el mercat de l’habitatge hauria de funcionar com un ecosistema en què totes les parts puguin conviure i defensa que, si cal protegir les persones amb més dificultats per assumir els increments previstos, sigui l’Estat qui assumeixi aquesta responsabilitat. 

“Si s'han de prendre mesures per protegir determinades persones que tinguin dificultats per fer front a aquests increments previsibles, que tampoc sabem encara què passarà, que sigui l'Estat d'Andorra qui ho assumeixi”, ha remarcat.

Des de l'USdA, el secretari general Gabriel Ubach ha recordat que el límit d’augment vinculat a l’IPC inclòs a la llei va ser una proposta del mateix sindicat al Consell Econòmic i Social. “Aquesta variació de l’IPC que han aplicat a la llei, que ara diu que com a màxim dos i mig, ho vam demanar nosaltres”, ha explicat. 

Tot i així, Ubach assegura que la seva preferència hauria estat no aplicar ni tan sols l’IPC fins que es resolgui el problema estructural de l’habitatge. 

En aquest sentit, ha carregat contra el Govern: “Entenem que el principal problema d’aquest país, el càncer més gran que tenim és, sens dubte, Demòcrates per Andorra”.

Un pis de 600 euros podria arribar als 900 amb la descongelació dels lloguers

Segons les previsions, els llogaters que actualment paguen per sota dels 6 euros per metre quadrat seran els més afectats per la descongelació, amb increments que poden superar el 35% en un període de cinc anys.

Un exemple il·lustra l’impacte d’aquest procés: un pis de 100 metres quadrats que actualment té un lloguer de 600 euros mensuals podria arribar a pagar-ne 902 quan s’apliqui el nou contracte. La diferència, d’uns 250 euros, també es repetirà aproximadament en habitatges similars que avui es troben entre els 700 i els 900 euros mensuals, tot i que el percentatge d’augment serà menor.

Els increments també afectaran els lloguers més elevats. En pisos d’uns 100 metres quadrats que actualment se situen entre els 1.000 i els 1.200 euros, els augments podrien situar-se entre els 180 i els 200 euros mensuals.

Aquesta nova escala de preus tendeix a compactar el mercat i, segons els diferents actors implicats, no satisfà cap de les parts. Els llogaters alerten de l’impacte sobre el seu poder adquisitiu, mentre que els propietaris asseguren que els límits vinculats a l’IPC redueixen el seu marge de benefici. Un topall que, segons recorda l’USdA, va ser proposat pel mateix sindicat en el marc del Consell Econòmic i Social.